Art. 1730 BW · Voorbeeld
Plaatsbeschrijving voorbeeld
Een realistisch, fictief voorbeeld van een tegensprekelijke intrede-plaatsbeschrijving zoals de app ze opstelt. Het toont de objectieve, meetbare stijl die bij een geschil overeind blijft — geen vage termen zoals «in goede staat», maar aard, omvang en locatie van elke vaststelling.
Plaatsbeschrijving — intrede
Administratieve kop
- Type opname
- Intrede-plaatsbeschrijving
- Datum van vaststelling
- 15 augustus 2026
- Pandadres
- Lakmoerstraat 12, bus 3, 2000 Antwerpen
- Kadastrale gegevens
- Antwerpen, 3e afdeling, sectie A, nr. 1234/5B (fictief)
Meterstanden en sleutels
Stand bij intrede: Dag 0145,2 / Nacht 0089,7 / Injectie 0000,0 kWh
Digitale teller, aflezing op display bij intrede.
Stand bij intrede: 1.234 m³
Gasmeter in de berging, rechts naast de voordeur.
Stand bij intrede: 0045 m³
Kwartaalmeter; aflezing benaderd op halve m³.
Ruimte per ruimte
Inkom en nachthal
- · Vloer: natuursteen tegels (60×60 cm), beige, deurloze voegen, geen zichtbare scheuren.
- · Wanden: gesausd, wit, egaal; schootplaat aanwezig onder de kapstok.
- · Plafond: gesausd, wit; inbouwspots (4), allen werkend.
- · Schrijnwerk: eikenhouten binnendeur met koperen klink; sluit correct, geen speling.
- · Verlichting en Stopcontacten: 2 dubbele stopcontacten, 1 omschakelaar — alle getest en werkend.
Foto 1: overzicht nachthal vanuit de voordeur.
Woonkamer
- · Vloer: eiken parket (lamel, 15 cm breed), pas gelegd, egaal; krakend op 1 plek bij het raam (ca. 40×40 cm zone).
- · Wanden: gesausd, lichtgrijs; één haarwerende scheur in de westelijke muur, ca. 80 cm lang, loopt schuin naar de hoek.
- · Plafond: gesausd, wit; zonder scheuren.
- · Schrijnwerk: PVC raam met draaikiep, dubbele beglazing; afdichting intact, handgreep sluit strak.
- · Technieken: radiator (type 55×80) onder het raam, thermostatische kraan op stand 2; rookmeldaar aan het plafond, werkend (testknop).
- · Uitrusting: ingebouwde tv-nis in de oostelijke muur (breedte 120 × hoogte 70 cm), diepte 40 cm.
Foto 2: overzicht woonkamer zuidwest. Foto 3: detail scheur westelijke muur met meetlint.
Keuken
- · Vloer: keramische tegels (30×30 cm), grijs; voegen egaal, één lichte verkleuring bij de gootsteen (ca. 20 cm).
- · Wanden: tot 1,50 m wandbetegeling (wit, 15×15 cm), hierboven gesausd lichtgrijs.
- · Schrijnwerk: keukenblok in esdoorn-fineer, 3 boven- en 4 onderkasten; scharnieren strak, lades sluiten op demper.
- · Technieken: inductiekookplaat (2 zones), afzuigkap (werkt op recirculatie, filter aanwezig), combimagnetron — alle aangesloten, niet getest wegens afgesloten hoofdkraan ter plaatse (zie opmerking).
- · Opmerking: hoofdkraan in de keuken staat dicht; kookplaat en afzuigkap konden niet op waterdichtheid getest worden. Reden: afgesloten beveiligingskraan door de syndicus.
- · Uitrusting: roestvrijstalen gootsteen (1,5 bak), mengkraan werkend, sifon droog.
Foto 4: overzicht keuken. Foto 5: detail verkleuring voeg bij gootsteen.
Slaapkamer 1
- · Vloer: eiken parket, identiek aan woonkamer; egaal, geen kraken.
- · Wanden: gesausd, wit; behangresten ontbreken, egaal.
- · Plafond: gesausd, wit.
- · Schrijnwerk: vaste kastwand (3 schuifdeuren, spiegelpaneel), rails lopen soepel.
- · Beglazing: vast raam (geen opening), dubbele beglazing; condensvrij.
Foto 6: overzicht slaapkamer 1 met kastwand.
Badkamer
- · Vloer: antislip tegels (45×45 cm), grijs; vloerput aanwezig, rooster rein.
- · Wanden: wandbetegeling tot 2,00 m (wit, 25×40 cm); voegen egaal, geen schimmel.
- · Sanitair: wastafel op staaf, wit; douchecabine 90×90 cm met regendouche en handdouche — glas veiligheidsglas, scharnieren strak.
- · Technieken: mengkraan wastafel en douche werkend; afvoer getest met ca. 5 liter water, snelle afloop. Ventilator aan, werkt op lichtschakelaar.
- · Afwerking: siliconenvoeg rond de douche strak en gaaf, geen losse randen.
Foto 7: overzicht badkamer. Foto 8: detail douchecabine en siliconenvoeg.
Fotobijlage en ondertekening
Genummerde foto's (1 t/m 8) worden als bijlage bijgevoegd en in de tekstuele vaststelling aangehaald. Het volledige rapport wordt vergrendeld na ondertekening door beide partijen; elke partij ondertekent digitaal op hetzelfde document.
Verhuurder (eigenaar)
J. Vandeputte
Handtekening: ____________________
Huurder
S. El Amrani
Handtekening: ____________________
Zo bouw je jouw eigen plaatsbeschrijving
Dit voorbeeld is exact wat de app produceert: een vast stramien per ruimte, automatische waarschuwing bij vage termen, genummerde foto's gekoppeld aan elke vaststelling en een vergrendeld PDF-rapport met digitale ondertekening.